Le projet se situe dans un emplacement privilégié au cœur de la commune de Thouaré-sur-Loire, précisément au 42/44 rue de Carquefou, à seulement 500 mètres de l’Église et de la Mairie, et à proximité immédiate des principaux services, espaces culturels et de loisirs tels que la Salle du Pré Poulain (moins de 300 mètres), l’École Saint Louis, et l’École Paul Fort. 

Cette localisation permet de bénéficier d’un excellent accès aux transports et d’une proximité avec le centre-ville, tout en étant intégré dans un environnement résidentiel diversifié, constitué principalement de maisons individuelles et de récentes opérations de lotissements.

Le projet consiste en la création d’un ensemble immobilier composé de 18 logements locatifs sociaux, répartis en 11 logements PLUS (Prêt Locatif à Usage Social) et 7 logements PLAI (Prêt Locatif Aidé d’Intégration), ainsi que de 21 places de stationnement aériennes, dont une place PMR. Les typologies des logements sont variées : 10 T2, 5 T3 et 3 T4. La surface de plancher totale du projet s’élève à 1100 m²

Ce projet est conçu en accord avec des principes forts de développement durable et de qualité environnementale. La démarche vise à minimiser l’impact écologique tout en garantissant un cadre de vie agréable pour les futurs habitants.

Les matériaux utilisés pour les façades et les aménagements extérieurs privilégient 

des choix durables et écologiques, en intégrant des solutions de construction responsables, et en favorisant des matériaux à faible empreinte carbone. Les toitures végétalisées et les terrasses accessibles permettent de réduire les îlots de chaleur urbains et favorisent la biodiversité. Ces choix s’inscrivent dans une démarche de respect de l’environnement, visant à promouvoir des pratiques écoresponsables.

L’ensemble du projet a été conçu pour intégrer des solutions efficaces en termes d’isolation thermique et acoustique, afin de garantir le confort des occupants tout en optimisant la performance énergétique du bâtiment. La gestion des eaux pluviales sera également optimisée, avec la mise en place de systèmes permettant une absorption naturelle de l’eau.

Les espaces extérieurs sont aménagés avec une attention particulière portée à la gestion paysagère, permettant d’offrir des espaces verts accessibles aux résidents tout en favorisant la biodiversité locale. Les stationnements sont conçus de manière à limiter leur impact visuel et environnemental, avec des aménagements adaptés aux besoins des usagers tout en respectant les principes de la mobilité durable