Localisé à environ 500m de l’avenue du Général De Gaulle et un peu plus du Bd des Océanides, le site du camping aujourd’hui désaffecté, se situe dans un secteur de limite urbaine en pleine mutation ; l’aménagement de ce secteur offrant l’opportunité de requalifier l’entrée de Ville sur le boulevard du Baulois, permet aussi de pérenniser un pôle de services commerçants aisément connectés au centre-ville ; cette position et plus globalement les enjeux de l’aménagement de ce secteur arrêtés par la Ville (structuration du tissu, qualification d’une limite urbaine pérenne, mixité urbaine et sociale, intégration de contraintes environnementales) sont traduits dans les documents d’urbanisme au travers une orientation d’aménagement et de programmation 

Inscrit en marge d’une zone résidentielle, c’est un secteur d’habitat plus ou moins ancien où logements individuels diffus, résidences de vacances en villas groupant plusieurs logements se côtoient, présentant un front bâti irrégulier.

La composition du projet proposé rend l’ensemble de l’unité foncière accessible aux piétons par la création d’un maillage de liaisons douces desservant chaque espace de vie collective ou privative et s’inscrivant au coeur d’un environnement apaisé.

L’aménagement paysager s’inscrit dans une démarche de valorisation du patrimoine naturel Pornichetain, associant de nouveaux espaces de ressourcement dédiés au partage et encourageant la genèse d’espaces évolutifs par l’appropriation des futurs résidents. L’ensemble des espaces paysagers sont communs et pourront s’organiser en lieux de loisirs ou de culture, ou évoluer naturellement en favorisant l’émergence d’une nouvelle bio-diversité.