Le gabarit des bâtiments projetés est inférieur aux gabarits autorisés. Le collectif sur rue présente un gabarit en R+1+Attique (là où le PLU permet un R+2+Att.) et les maisons sont en R+1 calées au plus près du TN ; de plus, la volumétrie nuancée présentée est notamment étudiée afin de créer des séquences bâties permettant d’assurer une liaison harmonieuse avec l’environnement pavillonnaire proche.

Cette implantation libère en pied de résidence des espaces paysagers et arborés principalement à usage privatif, en continuité des logements.

Le projet est ainsi conçu et orienté selon le plan masse d’ensemble pour offrir aux futurs résidents les meilleures vues et dispositions intérieures, tout en limitant les vis-à-vis entre logements et envers les
habitations voisines existantes et en maintenant au mieux l’ambiance paysagère du site.

Etudiés en vue de répondre à la philosophie du Grenelle de l’environnement et donc d’être conforme à la RT 2012, en utilisant notamment des matériaux performants pour la structure et l’isolation, les
bâtiments sont de formes simples dont les principes sont issus d’un langage architectural contemporain présentant une volumétrie fractionnée en vue de les appréhender comme une succession d’éléments bâtis.