L’opération envisagée par les sociétés SCCV PSLA VILLA PARNASSE et SCCV VILLA PARNASSE consiste en la réalisation d’une résidence de logements comportant 2 bâtiments distincts d’habitat collectif dont 1 sur sous-sol et partiellement commerce à RDC et un ensemble de 7 logements individuels groupés avec aménagement de l’emprise foncière incluant la réalisation d’une voie de desserte, des places de stationnement et le traitement des espaces verts.

Il s’agit donc de la construction sur un même site de plusieurs bâtiments dont le terrain d’assiette doit faire l’objet d’une division en propriété. Le bâtiment A de gabarit R+2+Attique comporte 35 logements en accession libre : 24 T2 et 11 T3; la surface plancher logements dégagée globale est de 1918,79m² ; au RDC, se trouvent de plus 1 local d’activités commerciales type ERP pour une SP de 111,46m2 ; le bâtiment B de gabarit R+2+attique comporte 23 logements locatifs sociaux : 7T2, 15T3 et 1T4 ; la surface plancher correspondante est de 1484,26 m² ; enfin, le groupe de logements individuels en accession sociale (hors PTZ), de gabarit R+1, comporte 7T4 pour une surface plancher de 634,69m². L’ensemble totalise 58 logements collectifs et 7 logements individuels et représente avec le local commercial une surface plancher totale de 4149,20m2.

La conception, la volumétrie et l’aspect extérieur des bâtiments concourent à créer un ensemble résidentiel harmonieux intégré de manière satisfaisante dans l’environnement, tout en tenant compte des spécificités du site général, des constructions existantes et des caractéristiques morphologiques du tissu dans lequel se situe le projet.

Etudiés en vue de répondre à la philosophie du Grenelle de l’environnement et donc d’être conforme à la RT 2012, en utilisant notamment des matériaux performants pour la structure et l’isolation, les bâtiments sont de formes simples dont les principes sont issus d’un langage architectural classique présentant une volumétrie parallélépipédique couverte de toit et agrémentée de quelques éléments architecturaux plus contemporains. Des panneaux solaires photovoltaïques en auto consommation seront intégrés aux versants Sud des toitures des maisons.