Category : Concours

L’ilot Barrois est idéalement situé en cœur de ville, en vis-à-vis direct de la Médiathèque Intercommunale et du stade Jean de Mouzon au sud. Il s’inscrit comme espace de liaison fonctionnelle depuis les divers équipements sportifs (Stade, Médiathèque, Gymnase) permettant de relier au Nord la rue du Président de Gaulle et les principaux lieux de services et commerces du bourg. 

Sa mutation, pilotée par les services de la Mairie de Luçon et de l’Etablissement de Portage Foncier de la Vendée, offre l’opportunité de développement d’un projet qui saura s’inscrire dans un environnement bâti aux composantes patrimoniales prédominantes. Ce projet de renouvellement urbain, qualifié par l’étude de faisabilité réalisée par l’agence BMP en 2022, pourra à terme offrir un nouveau type d’habitat favorisant une variété de typologies de logements et de formes bâties, associé à la création d’espaces communs et collectifs visant à qualifier de nouveaux espaces de rencontre et de détente associés à un projet paysager global.

L’ensemble construit devra ainsi développer un projet en « couture » avec le tissu urbain environnant, harmonisant les continuités douces inter-quartiers pour proposer un programme mesuré répondant aux nouveaux enjeux démographiques de la commune. La composition du projet vise ainsi à qualifier de nouveaux espaces de rencontre et de détente associés à un projet paysager global.

Nous proposons d‘apporter des réponses qualitatives dans l’approche architecturale en associant la réflexion fonctionnelle du logement dans ses plus larges possibilités d’adaptation à un système constructif visant à optimiser les performances de l’enveloppe bâtie en y associant des système de production et de gestion des énergies efficaces et peu énergivores.

Les bâtiments sont de formes simples et rationnelles, permettant une optimisation des espaces de vie créés à l’intérieur comme à l’extérieur du logement. L’intégralité des logements bénéficie notamment d’orientations favorables à l’éclairement des pièces de vie, chaque logement bénéficie d’espaces extérieurs généreux sous forme de jardins privatifs, balcons ou terrasses. 

L’ensemble des parties communes et espaces de circulations des différents bâtiments bénéficie d’un éclairement naturel, assurant un confort d’usage pour les résidents et permettant notamment un économie d’énergie sur l’ensemble des copropriétés. Les espaces collectifs intérieurs comme extérieurs qualifient ainsi des usages mixtes ( circulation, rencontre) et connectés.

La volumétrie épurée des 3 bâtiments projetés s’associe à une matérialité architecturale noble et qualitative. Les façades courantes se parent d’enduits traditionnels chaux / sable lissés ou talochés, associés à l’emploi de menuiseries bois et d’éléments de serrureries mixtes acier/bois (garde-corps / pare-vues). 

Des circulations secondaires, créées en accompagnement de percées visuelles et physiques traversant le site accompagneront les résidents et visiteurs vers le cœur d’ilot depuis la rue des Anciens lavoirs et la rue de l’Adjudant Barrois, ménageant des vues et attisant la curiosité des promeneurs depuis/vers les quartiers périphériques du site. La Centralité du projet invite ensuite à la déambulation et devient un lieu de vie collective s’organisant sur et autour d’une placette partageant diverses fonctions et matérialités.

Dans le cadre du projet Coeur de Bourg , visant à renforcer sa centralité urbaine et développer l’offre de commerces et services de proximité de la commune de GrandChamp, l’étude de la «Friche Champion» présente notamment l’opportunité de reconquérir une friche urbaine, devant participer à la nouvelle définition d’un centre bourg fédérateur et intégrateur de lien social et générationnel, accompagnant par ailleurs les perspectives de requalification de la Place de la Mairie, de la place St Yves et de l’ilot de la Poste. 

Ce projet présente l’opportunité de participer au renouvellement identitaire du bourg de Grand-champ, constituant un enjeu urbain devant permettre d’apporter une réponse innovante et qualitative aux enjeux d’intégration d’une population de séniors et de personnes en situation de handicap.

L’attachement au label « Petite Ville de Demain » (PVD) inscrit la commune de Grand-Champ dans une démarche visant à « améliorer la qualité de vie dans les petites centralités et les territoires ruraux alentours, par des trajectoires dynamiques et engagées dans la transition écologique ». C’est par la prise en compte de ces enjeux que la commune inscrit les différents projets urbains qui affecteront durablement la vie des Grégamistes. 

Car au-delà des enjeux écologiques qui inscrivent chaque projet dans une démarche de développement durable assumée, ceux-ci sont aussi et surtout une opportunité d’intégration sociale, permettant notamment aux anciens, aux handicapés, aux jeunes de se loger et de vivre dans le bourg de Grand-Champ. En ce sens, chaque projet introduit une dimensions inclusive assurant un bien-être maitrisé pour tous types de population et sur le long terme.

Le projet de « LA VILLA GREGAM » s’inscrit dans ce cadre interventionniste pour proposer un réaménagement complet du site regroupant 3 parcelle sur 5200m² environ et accueillant aujourd’hui un centre culturel intergénérationnel, ce dernier devant être délocalisé et libérant une opportunité à projet.

Notre projet s’appuiera sur une démarche environnementale forte, basée sur les exigences de la Réglementation Energétique 2020, associée aux spécificités de conception de lieux de vie évolutifs répondant aux besoins des nouveaux ménages et devant permettre de s’adapter à l’évolution du parcours résidentiel.

Les logements que nous concevrons devront ainsi s’adapter aux situations de familles nombreuses, monoparentales, recomposées, ou simplement de regroupements de séniors par un réflexion sur le logement inclusif pouvant aller jusqu’à la colocation…