ARTS SOLO

ARTS SOLO

RUE Du bourg  85170 dompierre sur yon  // CONCOURS mars 2023

Maître d’Ouvrage

GROUPE REALITES

Architecte

ACDM ARCHITECTURE

Ingenierie / MOE EXE

REALITES BUILDTECH

BET Structure

IBA STRUCTURE

BET Fluides

IBA FLUIDES

Programme

Consruction de 34 logements collectifs et 3maisons  individuelles dont 25 logements sociaux + 1 surface commerciale

2000m² SP logement / 1500m² SU commerce

Profil énergétique:

RE 2020

Coût de construction

8 900 000€ HT  (Estimation Mars 2023)

 

La proximité de l’Yon et la contexte paysager représentent une composante majeure dans notre approche urbaine et architecturale. La trame végétale et la profondeur du site se devinent instinctivement depuis la rue du Bourg. Le front bâti existant qui compose l’ambiance urbaine de la rue s’interrompt par interstices, appelant à découvrir un espace dont la richesse paysagère doit nourrir le projet.

Le projet envisagé par le Groupe REALITE s’inscrit ainsi dans ce contexte particulier où l’opportunité foncière au cœur de la commune de Dompierre sur Yon, issue de la démolition du bâti existant, s’enrichit d’un diagnostic paysager ayant permis d’identifier les qualités urbaines et paysagères du site. L’analyse de ces données pouvant être mise à profit d’une réflexion visant à proposer un nouveau cadre de vie pour accueillir commerces et lieux de vie en profitant d’un environnement remarquable.

Les volumes projetés s’inspirent des rythmes et volumétries traditionnelles des architectures de Dompierre-sur-Yon. Si la surface commerciale doit s’inscrire en vis-à-vis direct de l’espace public par une architecture simple et identifiable, celle-ci deviendra également support d’espaces plus intimes, caractérisant par des formes bâties exprimant la fonction de lieu de vie collective qu’elles abritent. Ces formes s’articulent autour de terrasses accessibles et végétalisées, générant autant de perspectives vers la périphérie du projet.

La conception et les orientations des différentes façades du sont surtout optimisées pour répondre favorablement aux enjeux de performances thermiques, mais aussi de confort de vie pour les résidents (extension des espaces de vies privatives sur l’extérieurs par de larges balcons ou terrasses végétalisées accessibles / protection solaire par des moyens architecturaux simples)

Des circulations secondaires, créées en accompagnement de percées visuelles et physiques traversant le site en longeant la façade commerciale accompagneront les résidents et visiteurs vers le cœur d’ilot depuis la rue du Bourg, ménageant des vues et attisant la curiosité des promeneurs ainsi invités à découvrir la vallée de l’Yon. La Centralité du projet invite ensuite à la déambulation et devient un lieu de vie collective s’organisant sur et autour d’une place partageant diverses fonctions et matérialités.

 

Autour de cet espace articulant l’ensemble du projet se développent des formes bâties plus mesurées, respectant l’échelle bâti du tissu dans lequel elles s’inscrivent. Proposant une alternative au logement collectif, ces architectures offrent l’intimité de logements individuels ou intermédiaires s’ouvrant respectivement sur les espaces paysagers périphériques ouvrant de multiples perspectives vers la vallée de l’Yon.

Les espaces de stationnement aériens aménagés en vis-à-vis de l’entrée de la surface commerciale et autour de la placette centrale seront traités en revêtement perméables et aménagés en légers creux afin de capter les eaux de ruissellement, tamponner et diminuer les quantités d’eau à l’exutoire.

La topographie particulière du site, dévoilant une déclivité naturelle de près de 8%, permet d’installer une partie du stationnement en sous-sol sans affecter l’aménagement général du projet. L’emprise de la surface commerciale et son implantation assurent l’opportunité de dispositions structurellement rentables et fonctionnelles pour accueillir une quarantaine de places.

 

 

ILOT BARROIS

ILOT BARROIS

RUE DE l’ADJUDANT BARROIS  85400 LUçON   // CONCOURS Juin 2023 

Maître d’Ouvrage

GROUPE LAMOTTE

Architecte

ACDM ARCHITECTURE

Architecte – Paysagiste

FAAR PAYSAGE

BET Structure

IBA STRUCTURE

BET Fluides

NRGYS

Programme

Construction de 49 logements collectifs

3022m² SP

Profil énergétique:

RE 2020

Coût de construction

4 805 000€ HT  (Estimation Juin 2023)

 

L’ilot Barrois est idéalement situé en cœur de ville, en vis-à-vis direct de la Médiathèque Intercommunale et du stade Jean de Mouzon au sud. Il s’inscrit comme espace de liaison fonctionnelle depuis les divers équipements sportifs (Stade, Médiathèque, Gymnase) permettant de relier au Nord la rue du Président de Gaulle et les principaux lieux de services et commerces du bourg. 

Sa mutation, pilotée par les services de la Mairie de Luçon et de l’Etablissement de Portage Foncier de la Vendée, offre l’opportunité de développement d’un projet qui saura s’inscrire dans un environnement bâti aux composantes patrimoniales prédominantes. Ce projet de renouvellement urbain, qualifié par l’étude de faisabilité réalisée par l’agence BMP en 2022, pourra à terme offrir un nouveau type d’habitat favorisant une variété de typologies de logements et de formes bâties, associé à la création d’espaces communs et collectifs visant à qualifier de nouveaux espaces de rencontre et de détente associés à un projet paysager global.

L’ensemble construit devra ainsi développer un projet en « couture » avec le tissu urbain environnant, harmonisant les continuités douces inter-quartiers pour proposer un programme mesuré répondant aux nouveaux enjeux démographiques de la commune. La composition du projet vise ainsi à qualifier de nouveaux espaces de rencontre et de détente associés à un projet paysager global.

Nous proposons d‘apporter des réponses qualitatives dans l’approche architecturale en associant la réflexion fonctionnelle du logement dans ses plus larges possibilités d’adaptation à un système constructif visant à optimiser les performances de l’enveloppe bâtie en y associant des système de production et de gestion des énergies efficaces et peu énergivores.

 

Les bâtiments sont de formes simples et rationnelles, permettant une optimisation des espaces de vie créés à l’intérieur comme à l’extérieur du logement. L’intégralité des logements bénéficie notamment d’orientations favorables à l’éclairement des pièces de vie, chaque logement bénéficie d’espaces extérieurs généreux sous forme de jardins privatifs, balcons ou terrasses. 

L’ensemble des parties communes et espaces de circulations des différents bâtiments bénéficie d’un éclairement naturel, assurant un confort d’usage pour les résidents et permettant notamment un économie d’énergie sur l’ensemble des copropriétés. Les espaces collectifs intérieurs comme extérieurs qualifient ainsi des usages mixtes ( circulation, rencontre) et connectés.

La volumétrie épurée des 3 bâtiments projetés s’associe à une matérialité architecturale noble et qualitative. Les façades courantes se parent d’enduits traditionnels chaux / sable lissés ou talochés, associés à l’emploi de menuiseries bois et d’éléments de serrureries mixtes acier/bois (garde-corps / pare-vues). 

 

Des circulations secondaires, créées en accompagnement de percées visuelles et physiques traversant le site accompagneront les résidents et visiteurs vers le cœur d’ilot depuis la rue des Anciens lavoirs et la rue de l’Adjudant Barrois, ménageant des vues et attisant la curiosité des promeneurs depuis/vers les quartiers périphériques du site. La Centralité du projet invite ensuite à la déambulation et devient un lieu de vie collective s’organisant sur et autour d’une placette partageant diverses fonctions et matérialités.

 

CHAMP DE FOIRE

CHAMP DE FOIRE

ZAC du champ de foire  44190 clisson   // concours mars 2019

Maître d’Ouvrage

ALTAREA COGEDIM

Architecte

ACDM ARCHITECTURE

BET Structure

IBA STRUCTURE

BET Fluides

SOLAB

Programme

Construction de 86 logements collectifs et une crèche

4700m² SP

Profil énergétique:

RT 2012

Coût de construction

6 348 000 € HT 

 

La ZAC du Champ de foire s’insère dans un contexte mêlant urbanité et paysage, tirant parti des qualités intrinsèques du contexte environnant ; il définit plusieurs niveaux de lecture de paysages, du sol aux terrasses, jusqu’aux toitures.

L’organisation architecturale des masses bâties le long des voies publiques crée l’opportunité d’imaginer une succession d’espaces, fonctionnels et collectifs, propices à l’établissement d’un projet paysager s’associant aux usages des résidents et prévoyant notamment les dispositifs d’intégration des espaces de stationnements nécessaires au projet. 

Le front bâti nouveau s’organise ainsi le long du domaine public en séquences, minérales, rythmée par différents interstices permettant de rejoindre le cœur d’ilot.

Ces failles et césures plus ou moins  larges emmènent ainsi le piéton et les véhicules au travers de l’épaisse ceinture bâtie pour découvrir des espaces intimistes où cheminent les passages se croisant vers les espaces de fonctionnalité du projet ( parcs de stationnements / espaces de détente). 

La définition de ces espaces de convivialité sous forme de cours, cheminements, lieux de ressourcement préservant notamment la fraicheur en période estivale, initie les bases de réflexions visant la conception d’un projet paysager, accompagnant le projet architectural et participant à la vie collective de l’ilot dont le cœur se lie au projet d’ensemble par l’appropriation du végétal dans sa conception et son accessibilité. 
 
Ils développent, par insertion d’une palette végétale adaptée, une forme organique pour proposer une variété de situations entre les promeneurs, les plantations, les véhicules et les bâtiments. Les plantes s’invitent au cœur de l’espace central commun et s’enfoncent dans les massifs. Les jardins individuels et collectifs dessinent un tableau depuis les terrasses des logements et s’invitent sur les toitures  des bâtiments les plus mesurés.
 

 

KOEDIG

Residence KOEDIG

Rue de la poste 56390 grand champ   // CONCOURS 2022 – Projet lauerat / travaux en cours 

Maître d’Ouvrage

SOGIMMO

Architecte

ACDM ARCHITECTURE

Maître d’Oeuvre

NHCO

BET Structure

IBA STRUCTURE

BET Fluides

SOLAB

BE ECONOMIE CIRCULAIRE

MUR MUR REEMPLOI

Programme

Construction de 43 logements collectifs                                                                   9 individuels intégrant une MAM                                                                            logements inclusifs + 3 locaux commerciaux en RDC d’immeuble.

3470m² SP

Profil énergétique:

Collectifs RE 2020-10%

Maisons ossature bois, biosourcé niv. 1 / profil E2-C1. Chauffage par effet joule et ECS par ballon thermodynamique

Coût de construction

5 250 000 € HT (estimation)

Dans le cadre du projet Coeur de Bourg , visant à renforcer sa centralité urbaine et développer l’offre de commerces et services de proximité de la commune de GrandChamp, l’étude de la «Friche Champion» présente notamment l’opportunité de reconquérir une friche urbaine, devant participer à la nouvelle définition d’un centre bourg fédérateur et intégrateur de lien social et générationnel, accompagnant par ailleurs les perspectives de requalification de la Place de la Mairie, de la place St Yves et de l’ilot de la Poste. 

Ce projet présente l’opportunité de participer au renouvellement identitaire du bourg de Grand-champ, constituant un enjeu urbain devant permettre d’apporter une réponse innovante et qualitative aux enjeux d’intégration d’une population de séniors et de personnes en situation de handicap.

 Les bâtiments présentent une volumétrie compacte, privilégiant l’organisation des espaces de vie suivant le parcours du soleil, et se prolongeant systématiquement en extérieur sous forme de terrasses, loggias ou balcons.
 
La conception de ces espaces extérieurs intègre les notions de régulation du confort solaire, par divers dispositifs permettant de limiter les effets potentiels d’»ilot de chaleur» ( pergolas / brise-soleil / revêtement de façades etc…) 
 
L’ensemble des constructions fera l’objet d’une étude sur la matérialité des espaces à créer, outre l’emploi massif de matériaux bio-sourcés, en étudiant notamment les possibilités de ré-emploi de matériaux recyclés pour la conception des lieux de vie collective ( halls d’immeubles / potagers collectifs / mobilier urbain) et des espaces privatifs ( portes de distribution recyclées / sanitaires récupérés etc…)
 

ILOT VILLA GREGAM

ILOT VILLA GREGAM

Rue De Gaulle 56340 grand champ  // concours

Maître d’Ouvrage

SOGIMMO / BRETAGNE SUD HABITAT

Architecte

ACDM ARCHITECTURE

Maître d’Oeuvre

NHCO

BET Structure

IBA STRUCTURE

BET Fluides

ICO FLUIDES

BET REEMPLOI

MUR MUR REMPLOI

Programme

Construction de 27 logements collectifs et 11 intermédiaires intégrant  logements inclusifs + 1 local commercial. / 2150m² SP

Profil énergétique:

RE 2020 -10% / profil E2-C1. Système constructif mixte béton bois (Façades Ossature Bois). Intégration solution panneaux photovoltaïques

 

Production d’énergie par système hybride géothermie / gaz

Coût de construction

6 160 000 € HT 

L’attachement au label « Petite Ville de Demain » (PVD) inscrit la commune de Grand-Champ dans une démarche visant à « améliorer la qualité de vie dans les petites centralités et les territoires ruraux alentours, par des trajectoires dynamiques et engagées dans la transition écologique ». C’est par la prise en compte de ces enjeux que la commune inscrit les différents projets urbains qui affecteront durablement la vie des Grégamistes. 

Car au-delà des enjeux écologiques qui inscrivent chaque projet dans une démarche de développement durable assumée, ceux-ci sont aussi et surtout une opportunité d’intégration sociale, permettant notamment aux anciens, aux handicapés, aux jeunes de se loger et de vivre dans le bourg de Grand-Champ. En ce sens, chaque projet introduit une dimensions inclusive assurant un bien-être maitrisé pour tous types de population et sur le long terme.

Le projet de « LA VILLA GREGAM » s’inscrit dans ce cadre interventionniste pour proposer un réaménagement complet du site regroupant 3 parcelle sur 5200m² environ et accueillant aujourd’hui un centre culturel intergénérationnel, ce dernier devant être délocalisé et libérant une opportunité à projet.

Notre projet s’appuiera sur une démarche environnementale forte, basée sur les exigences de la Réglementation Energétique 2020, associée aux spécificités de conception de lieux de vie évolutifs répondant aux besoins des nouveaux ménages et devant permettre de s’adapter à l’évolution du parcours résidentiel.

Les logements que nous concevrons devront ainsi s’adapter aux situations de familles nombreuses, monoparentales, recomposées, ou simplement de regroupements de séniors par un réflexion sur le logement inclusif pouvant aller jusqu’à la colocation…

 
Nous proposons ainsi d‘apporter des réponses innovantes dans l’approche architecturale en associant la réflexion fonctionnelle du logement dans ses plus larges possibilités d’adaptation à un système constructif visant à optimiser les performances de l’enveloppe bâtie en y associant des système de production et de gestion des énergies efficaces et peu énergivores.
 
Notre projet situe la simplicité de l’écriture architecturale comme une composante essentielle, nécessaire à la lecture des ambitions portées par la collectivité et le promoteur
 
Architecture:
Nous proposons la conception de bâtiments comprenant une primaire en béton, associée à des façades ossature bois (FOB) et bardées de bois apparent dans un souci de cohérence architecturale. Les matériaux de façades seront choisis pour leurs performances, leur tenue et leurs qualités environnementales. 
 
Les Façades Ossature Bois apportent des composants biosourcés au profit d’un bilan carbone favorable. Seules, elles permettent d’atteindre le niveau 1 du label biosourcé et apportent une contribution à la réglementation environnementale 2020. De plus, la préfabrication en atelier réduit considérablement le volume des déchets.
 
Les toitures des différents bâtiments accueillent des système de captation de l’énergie solaire, permettant notamment de réduire les charges de copropriété en alimentant l’ensemble des systèmes d’éclairage de chaque immeuble.
La forme architecturale des bâtiments projetés et l’orientation choisie permet de proposer 500m² de panneaux photovoltaïques sur l’ensemble des supports de toitures.
 
Paysage:
Des circulations secondaires, créées en accompagnement de percées visuelles et physiques traversant le site accompagneront les résidents et visiteurs vers le cœur d’ilot depuis la rue du Général de Gaulle, ménageant des vues et attisant la curiosité des promeneurs depuis/vers les différents lieux de vie collective du site. La centralité du projet invite ensuite à la déambulation et devient un lieu de vie collective s’organisant sur et autour d’une place (Place du Magnolia) partageant diverses fonctions et matérialités.