Category : Résidences Séniors - Hôtels

Le projet de création d’une Résidence Autonomie mené conjointement par la fondation CEMAVIE et HABITAT 44 s’inscrit dans un contexte particulier où l’opportunité foncière au coeur de la commune du Bignon, issue de la démolition d’un Manoir existant, s’enrichit d’un diagnostic paysager ayant permis d’identifier les qualités urbaines et paysagères du site.

L’analyse de ces données pouvant être mise à profit d’une réflexion visant à proposer un nouveau cadre de vie pour accueillir des personnes âgées, parfois fragiles ou isolées.

Notre projet s’appuie sur une démarche environnementale forte, basée sur les exigences de la Réglementation Energétique 2020, associée aux spécificités de conception d’un lieu de vie dédié aux personnes âgées. Nous proposons ainsi d‘apporter des réponses innovantes dans l’approche architecturale en réfléchissant notamment à un système constructif alliant le béton et le bois pour optimiser les performances de l’enveloppe bâtie en y associant des système de production et de gestion des énergies efficaces et peu énergivores.

L’ensemble du projet architectural s’inscrit dans une démarche innovante, proposant des solutions structurelles et thermiques conformes aux attentes de la RE 2020, et une réflexion approfondie sur la fonctionnalité et l’ergonomie des espaces de vie au sein d’un environnement paysager remarquable protégé et mis en valeur.

Le contexte de ce projet situe objectivement la volonté de la municipalité de Carnac à promouvoir le développement de l’offre de logements adaptés aux personnes agées non dépendantes au cœur de la commune.

 Au-delà du potentiel économique que ce projet représente pour le dynamisme de Carnac, il nous est apparu comme une opportunité de réfléchir à l’intégration d’un tel programme (81 appartements + 400m² de services)  dans un environnement bâti chargé d’histoire.

Car ce projet prône divers objectifs, tenant tant à respecter l’histoire et l’identité architecturale du lieu, qu’ a créer des espaces fonctionnels pour les résidents.

La programmation tient ainsi un rôle essentiel dans la qualification des espaces. Les résidents doivent pouvoir vivre chez eux, individuellement et de manière totalement autonome, et pour autant être intégrés au sein d’une résidence permettant l’échange social.

Notre projet tient compte de tous ces paramètres, en y intégrant une étude approfondie des déplacements et des interconnexions entre espaces intérieurs et extérieurs, car la relation de l’architecture au paysage demeure au cœur de nos réflexions.

Ce projet est issu d’une mise en concurrence restreinte lancée auprès différents opérateurs gestionnaires de parcs hôteliers de référence, par la Mairie de Pornic et la SELA, aménageur de la ZAC de la RIA.

Le groupe WESTOTEL a choisi ACDM ARCHITECTURE pour répondre à ce concours sur esquisse en Octobre 2012.

Après présentation de notre projet auprès des élus et de l’architecte Yves Steff en charge de la conception générale de la ZAC, nous avons été retenus pour la conception et la construction d’un Hôtel 4* accompagnant la création du futur Casino et faisant face au nouveau Parc Botanique de Pornic.

Ce projet présente une situation exceptionnelle, le long de la berge du Canal de Haute Perche, à flanc de Coteau au nord de ce dernier.

Le bâtiment « s’accroche » sur la pente, exploitant les 12 mètres de dénivelé pour offrir une vue panoramique sur la RIA. L’architecture, inspirée des constructions locales du début du 20ème, s’insère dans son environnement végétal avec un rapport privilégié à la vue et à l’ensoleillement.