RESIDENCE KOEDIG - GRAND CHAMP (56)

Maître d’Ouvrage

 SOGIMMO

Architecte

ACDM ARCHITECTURE

Maître d’Oeuvre

NHCO

BET Structure

IBA STRUCTURE

BET Fluides

SOLAB

BET Economie circulaire

La BELLE ERE

BET Vrd

GEO BRETAGNE SUD

Programme

49 logements collectifs 

9 logements individuels

3470m² SP

Coût de construction

5 250 000 € HT (Estimation)

Dans le cadre du projet Coeur de Bourg , visant à renforcer sa centralité urbaine et développer l’offre de commerces et services de proximité de la commune de GrandChamp, l’étude de la «Friche Champion» présente notamment l’opportunité de reconquérir une friche urbaine, devant participer à la nouvelle définition d’un centre bourg fédérateur et intégrateur de lien social et générationnel, accompagnant par ailleurs les perspectives de requalification de la Place de la Mairie, de la place St Yves et de l’ilot de la Poste. 

 

Ce projet présente l’opportunité de participer au renouvellement identitaire du bourg de Grand-champ, constituant un enjeu urbain devant permettre d’apporter une réponse innovante et qualitative aux enjeux d’intégration d’une population de séniors et de personnes en situation de handicap.

 

Les bâtiments présentent une volumétrie compacte, privilégiant l’organisation des espaces de vie suivant le parcours du soleil, et se prolongeant systématiquement en extérieur sous forme de terrasses, loggias ou balcons.

 

La conception de ces espaces extérieurs intègre les notions de régulation du confort solaire, par divers dispositifs permettant de limiter les effets potentiels d’»ilot de chaleur» ( pergolas / brise-soleil / revêtement de façades etc…) 

 

L’ensemble des constructions fera l’objet d’une étude sur la matérialité des espaces à créer, outre l’emploi massif de matériaux bio-sourcés, en étudiant notamment les possibilités de ré-emploi de matériaux recyclés pour la conception des lieux de vie collective ( halls d’immeubles / potagers collectifs / mobilier urbain) et des espaces privatifs ( portes de distribution recyclées / sanitaires récupérés etc…)

 

Les 9 maisons individuelles de type 4 sont conçues en Rez-de-Chaussée + 1 étage , selon un principe constructif en ossature bois, favorisant l’évolutivité technique de la construction (possibilité d’ajouter une chambre en étage sur volume bas). 

Le bardage de chaque maison est traité en bois pré-grisé afin d’en limiter les effets du vieillissement.

Les toitures monopentes sont orientées au sud et sont conçues pour permettre l’installation de panneaux photovoltaiques.

 

Le projet sera enfin vecteur d’une réflexion associant l’architecture et la technicité des dispositifs permettant d’atteindre un objectif énergétique E2C1.